Инвест проект

Приглашаем инвестировать
в строительство эко-поселка "Лотос" доходность
до 60% годовых

Минимальная сумма инвестиций от 3,5 млн.р.

Доходность до 60% годовых

Уникальная концепция с сохранением природного ландшафта

10 км. от г. Улан - Удэ

Мы строим поселок для полноценной жизни за городом. Поселок расположен в Тарбагатайском районе, недалеко от г. Улан-Удэ по Спиртзаводской трассе

О проекте

Эко-посёлок комфорт-класса «Лотос» — это современный жилой комплекс из 280 домов и участков, расположенный всего в 15 минутах от ТРЦ «Пиплс Парк» в Улан-Удэ. Здесь сочетаются природа, комфорт и перспективная инфраструктура.

Tilda Publishing

Ближайшие инфраструктурные объекты находятся в 5 минутах езды на транспорте

Полное погружение в природу. На участке расположены смешанный лес, поле, река

Удивительный ландшафт с перепадами высот, наличие как полевой так и лесной части земельного массива

Участок расположен на одном из самых привлекательных направлений.

Отличные подъездные пути и транспортная доступность

Поселок располагается по соседству с ЖК «Мегаполис»

Тихое место с великолепными пейзажами

Элитное окружение
и престижное направление

Площадь советов– 19 км

ТРК «People’s Park» – 11 км

ЖК «Мегаполис» – 7 км

ДНТ «Импульс» – 4 км

Поселок расположен в Тарбагатайском районе, недалеко от г. Улан-Удэ

Расположение и транспортная доступность

Эко-поселок
"Лотос"

отсутствуют

Юридические ограничения

для индивидуального жилищного строительства и размещение зоны отдыха

Разрешенное использование

земли населенных пунктов

Категория

собственность

Вид права

общая площадь земельного участка

35 га

Характеристики земельного участка

Правовой статус

полностью соответствует Генеральному плану

Электричество.
- Установлена новая электроподстанция.

Осуществлено подключение к инженерным сетям:

Получить консультацию

Получить презентацию

Оставьте заявку и наши менеджеры свяжутся с вами

Узнать подробности

Получить консультацию

Оставьте заявку и получите подробную информацию

доходность до 60% годовых

с доходностью до 60% годовых

Инвестиционные преимущества

Доходность до 60% годовых

Прозрачная юридическая структура

Высокий спрос на комфортное жильё в экологичных зонах рядом с городом

Быстрый рост стоимости земли и домов

Вход от 3, 5 млн руб.

ПОЧЕМУ ЭТА НИША?

АКТУАЛЬНОСТЬ

Рынок ИЖС в пригородах растет быстрее квартир. Люди уходят из города, но не хотят терять доступ к инфраструктуре. 15 км от Улан-Удэ - это не «за городом», это рядом. Формат уже понятен рынку, рисков меньше.
ПОСТОЯННЫЙ СПРОС

Спрос держится не на спекуляции, а на базовой потребности - жилье. Семейная и Дальневосточная ипотека работают круглый год. Это не разовая волна, а стабильный поток покупателей.
КЛИЕНТЫ НЕ ОГРАНИЧЕНЫ

Покупатели - местные семьи, молодые пары, переезжающие из районов, участники госпрограмм. Нет узкой целевой аудитории и зависимости от одного сегмента. Пока действуют ипотечные программы, рынок открыт.
ВЫСОКАЯ ВОСТРЕБОВАННОСТЬ

Готовые дома продаются быстрее, чем участки или квартиры на стадии котлована. Людям важно заехать и жить. Близость к городу и 15 минут до People’s Park усиливают ликвидность и скорость продаж.

предпочтительный
размер дома
по опросам

≈120м2

Спрос россиян на загородную недвижимость растет рекордными темпами по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он выше на 68%. *«Известия».

спрос за 2024 год.
по сравнению
с 2023

+68%

В тренде небольшие энергоэффективные дома «под ключ» из экологически чистых материалов, расположенные в поселках с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. *ДомКлик

россиян хотят
жить в загородном
доме

58%

58% хотели бы жить в собственном доме за городом, так как стоимость сопоставима с загородным домом большей площади. *РБК

В тренде небольшие энергоэффективные дома «под ключ» из экологически чистых материалов, расположенные в поселках с хорошей инфраструктурой и транспортной доступностью. *ДомКлик

Спрос россиян на загородную недвижимость растет рекордными темпами по сравнению с аналогичным периодом прошлого года он выше на 68%. *«Известия».

спрос за 2024 год.
по сравнению
с 2023

предпочтительный
размер дома
по опросам

≈120м2

58% хотели бы жить в собственном доме за городом, так как стоимость сопоставима с загородным домом большей площади. *РБК

+68%

россиян хотят
жить в загородном
доме

58%

По данным опросов 71% россиян хотели бы переехать из квартиры в частный дом. *РБК

россиян хотят
переехать из квартиры
в дом

71%

~30%

~1,5 млн ₽

6 мес.

3,5 млн ₽

Пример расчёта

Годовая доходность:

Прибыль за цикл:

Срок цикла:

Инвестиция:

Механика доходности для инвестора

60%

Инвестиционные параметры

при 2 циклах в год

Потенциальная годовая доходность

Рыночные кейсы по быстрой продаже ИЖС

Подтверждённый спрос

Быстрые продажи благодаря ликвидному продукту

Высокая оборачиваемость

Инвестиционные параметры

от 3,5 млн ₽

Возможность входа в проект с различными суммами

Минимальная инвестиция

3–9 мес.

До продажи объекта (в зависимости от готовности)

Срок цикла

Чистая прибыль с одного типового объекта

~1,5 млн ₽

Прибыль на объект

Zero Block

Click "Block Editor" to enter the edit mode. Use layers, shapes and customize adaptability. Everything is in your hands.

Tilda Publishing

create your own block from scratch

12

месяцев

средняя окупаемость

60%

Годовых

Прибыль до

Учитывая сложившиеся тенденции мы предлагаем потенциальным инвесторам выгодно вложить свои средства, получив до 60% годовых

/

прибыль 175 000 руб/мес.

цена 5 598 708 руб.

Проект ТА - 96

Инфраструктура посёлка

активный образ жизни прямо у дома

скамейки, аллеи и озеленение для неспешных прогулок и уединения

всё необходимое под рукой

безопасное и современное пространство для игр

Спортивная площадка

Зоны отдыха

Магазин шаговой доступности

Детская площадка

5 мин
на транспорте

10 км
от г. Улан-Удэ

на территории участка будут расположены:

Инфраструктура

Развитая инфраструктура в ближайшем окружении

Асфальтированные дороги и тротуары

15 минут от ТРЦ «Пиплс Парк»

Удобный подъезд, рядом остановка

Спиртзаводской тракт

Тишина, чистый воздух, природа

Финансовая модель

Доходность - до 60% годовых

Возможность пассивного дохода

Прогноз роста стоимости земли/домов

Минимальная инвестиция - 3,5 млн руб.

Почему «Лотос» надёжный проект:

Прозрачные документы и юридическое сопровождение

Собственная управляющая компания

Стабильный спрос на участки и дома

Единые правила застройки и архитектурный стиль

О подрядчике

В 2025 году лидер по количеству сделок в Сбербанке

В 2025 году лидер по количеству сделок в Сбербанке в Республике Бурятия

Строительство домов из бруса, газобетона и полистиролбетона по всей территории Бурятии

7 место в России по версии Сбербанка

№1 в Республике Бурятия по версии Сбербанка (Домклик)

Реализованных проектов более 300

Строительная компания «Построй свой дом» - один из крупнейших подрядчиков ИЖС в Бурятия

2018 ГОД

ОСНОВАНИЕ КОМПАНИИ

Компания основана в 2018 году на базе опыта профессиональных строителей и инженеров с большим стажем в сфере строительства малоэтажных домов

Команда строительной компании

20 + человек в офисе

Отдел продаж

Менеджеры погружают клиента во все детали услуги, чтобы клиент сделал выбор в нашу пользу
Отдел финансов

Отдел следит за корректным оформлением бухгалтерии и исполнением обязательств
Отдел маркетинга

Отдел привлекает заявки из проверенных каналов и работает над постоянной оптимизацией
Отдел проектно-сметный

Отвечает за разработку, проверку и согласование проектно-сметной документации
Строительный отдел

Отвечает за проектирование, планирование, организацию, строительство, контроль качества и сдачу домов в срок!

Станьте инвестором «Лотоса» уже сегодня

Получите консультацию прямо сейчас и расчет доходности

Заказать звонок

Политика конфиденциальности

выходные - по записи

обед 12:00 - 13:00

пн-пт 09:00 - 18:00

postroisvoidom03@yandex.ru

Контактные данные

г. Улан-Удэ, Жердева 90Д

685-888